🏡 VILLA DI LUSSO IN VENDITA – LUMINOR RESIDENCE, VICINO A TEG

📍 Posizione:
Nel complesso residenziale Luminor Residence, vicino a TEG, una delle residenze più esclusive di Tirana, che offre sicurezza, privacy, tranquillità e rapido accesso al centro città.

✨ Dettagli della proprietà:
▫️ Superficie totale costruita: 350,48 m²
▫️ Superficie totale abitabile: 304 m²
▫️ Superficie del lotto: 260,5 m²
▫️ Superficie veranda: 46,48 m²
▫️ 4 livelli (seminterrato -1, piano terra, primo e secondo piano)
▫️ 2 posti auto privati

📐 Organizzazione per piani:
▫️ Seminterrato -1: 80 m²
▫️ Piano terra: 80 m²
▫️ Primo piano: 85 m²
▫️ Secondo piano: 59 m²

🏗️ Caratteristiche tecniche:
▫️ Facciata ventilata per massimo isolamento termico e acustico
▫️ Pareti interne in cartongesso e lana di roccia
▫️ Seminterrato -1 realizzato in stile industriale con calcestruzzo a vista “Faccia a Vista”
▫️ Altezza netta del piano terra 3,80 m
▫️ Ascensore interno
▫️ Spazio dedicato per camino
▫️ Abbondante illuminazione naturale grazie alle grandi facciate in vetro
▫️ Pianta moderna e funzionale
▫️ Spazio ideale per la vita familiare con standard elevati

💶 Prezzo: 800.000 €

📞 Contatto: 067 672 2221

🆔 Codice proprietà: E100